要想買房，記住以下一句口訣，一進二有三不滿一進進一起，二有學區和商業，三不買不買單房，不買公寓和不買老破大關注我持續分享更多的買房知識，要想買對方還清房貸的房子就是你的了嗎？如果不去銀行辦理手續，房子還是銀行的，如何辦理？第一先去銀行辦理清貸證明，銀行會在房產證上蓋一個已還清的業務章。第二帶上相關資料，還有房屋所有權證，房屋他項權證以及填好的抵押注銷申請表，到房管局辦理撤銷抵押登記，這樣房子才是你的還清還。
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重大信號就在今天房貸利率首次降息，5年期lpi歷史性首次降低了5個基點，就是從4.85%降為4.8%，房貸可以省多少錢？100萬貸款30年等額本息計算，月供每月可省30元，30年就能省11,000，是的，過去的降息一般都是降25個基點，此次的降幅雖不大，但釋放了重大信號，樓市維穩的決心。
房貸降息的開始，對于一些基本面不錯的城市是時候可以入手了重大信號。在房地產這一方面，長沙可以說是非常神奇的存在，均價剛過萬，在同等經濟水平的城市中最低調控最嚴，哪怕落了戶都要過一年才能買房。最近長沙又開始進行交房即交房產證的試點，會極大的方便老百姓的落戶，小孩讀書和貸款等問題被長沙鼓掌?？闪硪环矫骈L沙卻又爆出了嚴重的混凝土建筑事件，甚至有小區的人工服務直接用藍色塑膠應有了事。
最近很多粉絲朋友問了70年產權的公寓能買嗎？70年產權的公寓究竟是何物？今天我給大家補以及普及就是那些有著住宅內核，但外表卻是公寓的房子，實際上這種公寓的性質和住宅是一樣的，同樣是70年產權，同樣是限購限貸，同樣能落戶讀書。他為何還要叫公寓？知識點來了，根據城市居住區設計規范，公自日當天日照數小于兩小時則化為住宅公寓。
很明顯啊，住宅公寓的日照少，這類公寓一般還有一個特點，房子的使用率特別低，很多都是6成5~7成5之間，所以這里也提醒大家，大家看房的時候不要一味的只顧看表面的單價，真正算上使用率真的還便宜嗎？總之基本可以和大家說，只要帶上功率兩次的產品，大家最好是三思而后不行。
最近統計局公布了10月份最新的城市漲跌數據上漲和下跌幅度最大的都是哪些呢？我們分別從新房和二手房來看，新房漲跌前5的是這些城市，二手房漲跌前5的是這些城市，這里有什么規律？下跌的城市一二三線都有，而上漲的除了深圳之外，其他都是弱二線三線，為什么？很簡單，這一批上漲的城市幾乎都是棚改還在起作用，必須要注意的是2020年是棚改的收官之年，棚改結束這些城市依然逃不過房價回調的命運。
鶴崗的房子賣5萬一套，你愿意買嗎？最近一個浙江的小伙用5萬的總價在鶴崗買了一套房子抓到了朋友圈，那么據該小伙自述，因為自己的積蓄不多，但又想要個槍，所以他在全國到處尋找便宜的房子，他去過甘肅的玉門發現幾乎是一座空城，一套60多平方米的房子只要兩三千塊錢，但實在下不了手。20公里也沒有一間店鋪，后來又去了云南邊境，發現當地都是宗族群居，外地人很容易被欺負。
未來三四線城市房價上漲的機會大嗎？很多人覺得會因為大城市壓力越來越大，導致人口外流到三四線城市，無可否認高房價高競爭下的大城市一定會讓一部分人離開，這種現象其實一直也存在，但是逃離北上廣深的背后，更加多的人是擠破腦袋也要留下來，每年數以百萬計的大學畢業生，還有很多海歸精英都會毫不猶豫的選擇去一線和強二線城市，沒辦法，只有這些城市才能提供最好的資源和就業機會，能往高處走，這個本性很難改變，所以中國一二線城市的人口未來還會越來越多。
哪怕這些人在大城市買不起房，也不會亂竄到全國各地的三四線，而只會考慮到大城市周邊的中小城市，這就是未來越來越明顯的都市圈生活住在周邊，中小城市工作在大城市未來三四線城市要想買對方記住這個最重要的原則，稀缺房子的價值，最關鍵在于這個房子所占據的資源是否稀缺，例如房子所占據的土地是不是稀缺的，防止周邊的配套，例如學區地鐵和商業的是不是方便的，如果你買的房子所占據的都是普通資源，無疑就是鋼筋水泥，又不方便，升值潛力又不大。用句通俗的話來說，就是另要市區高單價小戶型，也不要郊區便宜大房子，要想買對方記住這個最重要的。
出生人口斷崖式下跌，今年的出生人口預測只有1100萬，比18年減少400萬，比17年減少600萬，中國人口高峰將在2033年出現，總量將保持15億，未來的房子賣給誰??？人口是支撐房價上漲的最核心因素。
最近的兩撥人口出生高峰，1963~1976年，1985~1991年就是支持過去10年房價連續上漲的最堅實購買力，接下來買房你必須要關注那些人口還在增加的城市了。知乎里有個熱帖，是不是越來越多的年輕人開始厭惡房產了？的確此刻剛出社會的年輕人要面對三高高成本高競爭和高房價，當前的高房價下，很多年輕人不吃不喝，30年也買不起房。根據調查，80%的白領存款余額在5萬以下，白領們的關鍵詞是窮焦慮和成長，還有個新詞叫做上對很多事情尤其房子提不起信心和興趣，實際上任何一個年代的年輕人買房都不容易。
人家都說買房要讓男方來買，但是我現在還沒有男朋友想自己買房合適嗎？但男方買房的想法是少一倍的思想，女孩子自己有錢，當然自己買都能自住都能升值，而且婚前房產還永遠屬于你，但是我手頭上有100多萬在深圳能買到好的房子嗎？傻孩子，你還想全款買房，當然是貸款了，100多萬的首付總價就有400多500萬可以調到不錯的房子了。
好吧，選房子有什么要注意的嗎？選房就像選男人，你覺得選男人關鍵看什么嗎？人品跟能力。你說的很對，買房相對應的最核心就是地段和配套，而配套中最核心的兩點就是地鐵和學區，我知道了，謝謝胡子哥看。不出來小姑娘還挺有錢，或者跟車位可以投資嗎？這是很多人關心的問題，因為不買車位又擔心車子沒地方停，買的話車位比車還貴，車位可以投資，當然要考慮這兩點，一個是車位比一般來說小區車位比在1.2以下，就是一個值得買的標準。
最近很多城市明里暗里在放寬限購政策，比如成都的天府新區，佛山的廣佛交界處，深圳的深汕合作區等等，今年的限購放寬都有一些什么特征？第一都是局部性而非全面，第二都不是主城區，幾乎都是近郊，甚至遠郊，接下來還會有越來越多的距離，局部區域會放寬限購，這是一定的，但是必須提醒大家，千萬不要因為限購放寬而去買房，當前率先放寬限購的很多區域都都是低價值區，最后當前的限購放寬不算什么大新聞，如果有一個強二線或省會城市放寬限購，那才是全國性限購放開的明確信號。
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遇到以下情況買房房產不屬于夫妻共同財產第，一不管婚前婚后由其中一方或一方父母全款買房登記在出資方或出資方子女名下的屬于個人財產。第二婚前由一方全款購買寫另一方名字的，屬于對另一方的贈與，房子歸屬另一方。第三婚前由其中一方或一方父母購買寫出資方或出資方子女名字，哪怕婚后共同還貸，房子也只歸屬產權登記方，對于婚后共同所還貸款和房子的增值部分可以給對方做相應的補償。
第四，婚后由一方婚前的個人財產全款購房，只寫自己名字的屬個人財產關注我。什么情況下買房屬于夫妻共同財產？
最近很多粉絲朋友買房，因為自己的征信過不了，交了的定金和首付能退嗎？一些視頻給大家普及說一定要在簽合同時注明，如果征信過不了，開發商必須在約定時間內退回全部定金和首付，大家紛紛點贊收藏，為了博點擊量這么來誤導大家，真的好嗎？真正買房簽合同的時候，你能讓開發商改合同，哪怕一個字算你贏，正確的解決方式是什么？按揭前置確定要買這套房之前，提前把自己的征信查清楚，然后準備好相關貸款資料，提前給銀行工作人員做初審，關注我這里有最客觀專業的買房知識。
房子如果辦不下房產證，那可就悲劇了，如何避免 盡量選大開發商辦不下房產證，多見于小開發商。第二三改住，不要買很多城市都不給商改住辦理房產證。第三手續一定要齊全，買房前一定要看有沒有5證收樓前要看竣工驗收備案表和面積實測報告 買房遇到業主毀約怎么辦？樓市火熱的時候啊，這種事情經常發生，作為買家該怎么辦？4種解決方法請你收好，第一要求繼續履行合同強制過戶，第二要求賠償房價上漲的損失。第三要求支付合同約定的違約金，其實要求雙倍返還定金。