人民幣迎來了標志性的歷史時刻，2020年1月份的廣義貨幣 m二突破了200萬億，成都公寓這是什么概念？2013年才100萬億，不到7年翻了一倍。沒錯，過去14年m2的年均增速是15%，除了少數一二線城市的地價、房價、醫療教育服務類產品，股票市場上的核心資產的，收益率能跑贏這一臺印鈔機之外，其他通通跑輸，成都公寓關鍵是當下如此大體量的廣義貨幣，成都公寓還在以7%左右的速度在增長，你覺得未來有什么投資可以跑贏印鈔速度跑贏通貨膨脹，人們今天房貸利率迎來巨變，所有過去買房貸款的人都要面臨一次重大選擇，你是變還是不變？
別再忽悠年輕人買公寓了，他們真的輸不起，你說工作個五六年好不容易存了一些錢拿去買公寓，可能一輩子都毀了，一點都不夸張耐心，聽完這條視頻你就知道了，一旦要結婚生孩子了，想落戶落不了，要讀書讀不了，要拿出去賣，也可能賣不出最關鍵的是什么呢？別人能通過買房不斷實現財富滾雪球，而你買公寓就是走錯一步，人生往后步步接觸，為什么相同地段的公寓和住宅漲幅差距多大？你知道嗎？如果住宅能從2萬漲到4萬，那么公寓最多是從15,000漲到18,000，撐死2萬，漲一倍和漲20%的區別，5倍的差距，也就是說兩個人同時買100萬的物業，如果房價上漲買住宅的可以賺100萬，買公寓的只能賺20萬，你說這兩個人未來的人生差距會不大嗎？
你說買這個公寓我自認倒霉，我不賺錢賣總可以了。不可以，這位同志請把稅交一下，公寓的稅有多高，你知道嗎？
我做了一個統計，二手住宅交易稅費大約占到交易額的8%~10%，公益的稅費大于也占到了交易額的15%~20%，這是全網最詳細的兩種產品的稅收計算公式，一定要收藏好了，我以深圳一套原價500萬，過戶價700萬的物業為例，如果該物業是滿二為一的普通住宅稅費總額大約在14萬，如果滿五唯一的普通住宅稅費總額大約在7萬，而如果是公寓稅費總額高達76.7萬，不可思議。
70年產權的公寓能買嗎？二線城市公寓能買嗎？公寓買來收租不行嗎？今天這條視頻一次性解決公寓能不能買的問題，二線城市的公寓能買嗎？不能，除了深圳上海最核心地段的公寓，其他城市統統不建議嗎？年輕人買來自己住也不能買嗎？如果只是為了要解決居住，你租房也可以，為什么硬要把錢投到一個沒有價值的產品，換個角度解決問題不行嗎？趕緊再存多點錢，一次性買個住宅能落戶能讀書，未來長得還更好不香嗎？買公寓我是想買來收租，你是想做收租婆想瘋了嗎？
這么想的話你就一次性存一筆錢買貨幣基金，然后每月定期從里面取一個18,000出來，你就當收租。買公寓來收租是最愚蠢的行為，不要房子的漲幅要租金，丟芝麻撿西瓜，公寓可以拿來注冊公司啊，這個就更不重要了，晚上花幾千塊錢就能幫你一條龍搞定的事情，需要拿幾十上百萬先買套公寓，最后70年產權的公積金能買嗎？可以，只要去到70年一定不是公寓，而是住宅，只是他叫公寓而已。
沒錢買住宅可以買公寓嗎？買不起住宅，又想在大城市安個家。公寓就是最好的選擇。聽起來理由非常正當可正當的理由背后卻隱藏著大大的悲劇。你想一想普通人本來就沒多少錢，忙忙碌碌半輩子存了個幾十萬，可你偏偏還要去買沒有漲幅，后期賣不出去的公寓，那你不就是變得越來越窮嗎？可功率便宜，功率真的便宜嗎？你別搞錯了，為何便宜不是看絕對價格的，而是看價格和價值的匹配程度，這個房子值100萬，他賣給你90萬，這叫便宜啊。
房子本身只值10萬的價值，他賣你20萬價格雖然是低了，但不也是貴，你也千萬別聽開發商忽悠什么公寓看起來漂亮，住起來溫馨，你是不知道公寓里魚龍混雜，一會隔壁開個美甲店，一會又跑出個洗腳按摩店，什么公寓租金高非常好租，你是不知道，其實你把這幾十萬存銀行比基金比公寓租金還高，關鍵是隨時想取還能取得出來，買房最重要是什么？表面上是居住，實際上是升值，不然為什么你們買房永遠都是只買漲不買跌，越是沒錢越是不能買公寓，因為普通老百姓能買得起的公寓都是不能升值的以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，請聯系蜀山房大俠客服們微信客服或者電話咨詢，以上僅為成都蜀山房大俠客服個人見解不構成任何投資建議！
預計8.10-8.15號開放實體樣板間，預計9月中旬首批次取證，第一批次預計銷售1、5號樓（約96套），面積110-130平戶型，一批次取證后緊接著取證二批次，銷售88-110-114-130戶型。
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